Bella Pietra properties vous présente : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montferrier-sur-Lez, le terrain de 4 400 m2 offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement placé dans le quartier calme et résidentiel de la Devèze, cette propriété vous permet de profiter de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison existante peut être rénovée selon vos souhaits ou bien démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Le terrain est arboré, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis, pour préserver votre intimité. Ce bien rare vous permet d'imaginer un projet immobilier sur mesure, en harmonie avec le paysage environnant. Une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer la maison de leurs rêves dans un cadre exceptionnel. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TERRAIN - RENOVER - VUE - ARBORE - NATURE - RARE - PISCINE - CONSTRUCTION - PROCHE DE MONTPELLIER - MONTFERRIER SUR LEZ 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 225 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 868€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )