marqueur vente
263 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 224 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
46150 - Montgesty
Ref : 86181159
5 Pièces
3 Chambres
46150 - Montgesty
Ref : 86181159
Informations générales
  • ref : 86181159
  • Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface carrez : 113 m2
  • Surface terrain : 20 480 m2
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 296 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Cave
Descriptif
Ancien corps de ferme avec nombreux bâtiments sur 2 ha de terrain, avec belles vues sur la campagne environnan Ancien corps de ferme avec maison et grange en pierre, grand séchoir à tabac, dépendance et grand hangar, le tout sur environ 2 ha de terrain, avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison, édifiée sur caves et une pièce aménageable avec cheminée, est desservie par un bolet, conduisant à la cuisine avec cheminée, salle à manger/salon, trois chambres, toilettes et salle d'eau. Grenier en partie aménageable. Le terrain d'une surface de 2 ha accueille également une belle grange en pierre, un immense séchoir à tabac, un hangar, et un abri. Situé dans un petit hameau, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités: création de gîtes, activité agricole,...
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 028€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHARLES LOFTIE IMMOBILIER au 05 65 22 83 50

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