MAISON PLAIN-PIED + ETAGE AMENAGE
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
76520 - Montmain
Ref : VM487-LIFE
Informations générales
- ref : VM487-LIFE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 600 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 246 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 1988
- Orientation : S
Descriptif
Nouveauté LIFE IMMOBILIER Situé à Montmain, à 10 mm de ROUEN - Vivable de PLAIN PIED. Charmante maison, édifiée sur un terrain arboré de 600 m², d'une surface habitable de 100 m² ( 120 m² au sol ), comprenant : Au RDC : Une entrée avec rangements, un séjour / salon avec cheminée donnant sur une véranda lumineuse coté jardin, une cuisine aménagée et equipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Au 1er étage : Un palier dessert à gauche, une mezzanine et une chambre, à droite, une grande chambre avec salle de douche. ( suite parentale ). Vous disposez d'un garage attenant à la maison, et d'un abri de jardin. A l'extérieur, terrain bien exposé Sud/Est avec terrasse. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1270€ a 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)