Belle maison de rue, Montoison.

Très belle maison en pierre, surprenante , d'environ 220m2 au cœur du village. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et fermée d'environ 21m2 entièrement équipée avec son barbecue à bois!!! Un spacieux salon/séjour d'environ 40m2, une buanderie et un arrière cuisine. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 magnifique suite d'environ 40m2, un bureau, un toilette et une grande salle d'eau. Deux très agréables terrasses conviviales, des combles aménagées d'environ 140m2, un grand stationnement de 66 m² pour les véhicules, un espace pétanque, le tout sous 425m2 de toiture entièrement refaite complètent ce bien. De par sa singularité, ses volumes et ses prestations cette maison séduira les amateurs de biens atypiques. Huisseries double vitrage en PVC, chauffage au gaz. Réalisation des diagnostics le 08/06/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 2490€ et 3420€ en 2021, 2022 , 2023. Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )