Vaste villa familiale 157 m2 â€? 4 chambres â€? Rénovation premium 2022 â€? Terrain 740 m2 avec piscine Cabinet Conseil immobilier 'pére&Fille' + 20 ans présente : Montpelllier Quartier Chamberte . une villa qui coche toutes les cases pour une famille exigeante : volumes, confort, rénovations récentes, calme urbain et proximité immédiate des commodités. Dans un quartier à deux pas des commerces, écoles et du tram L1, cette villa de 157 m2, entièrement repensée et rénovée en 2022, offre un cadre de vie élégant et ultra-pratique. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie traversante ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables - Salle de bain familiale Volume et circulation adaptés à une vie de famille fluide Etage : Superbe suite parentale baignée de lumière Dressing intégré Espace intime très agréable, parfaitement isolé de la partie nuit enfants Extérieurs : Terrain clos et arboré de 740 m2 Piscine - Terrasse et espaces détente Jardin pensé pour une vie dedans/dehors, sécurisant pour les enfants Atouts clés Rénovation complète et qualitative en 2022 (extension incluse) Accès rapides Gare / Aéroport / Centre-ville Bien intégré dans une ASL : charges env. 1000 euros/an Possibilité d'acquérir la villa meublée (en supplément du prix affiché) Une villa familiale moderne, confortable, prète à vivre, dans l'un des quartiers les plus pratiques de Montpellier Ouest.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 047€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )