Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de charme où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvirez de beaux volumes, des matéraiux de caractère et une atmosphère chaleureuse. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et de salle de bains modernes et raffinées. Son vériatble atout : un local attenant de 53m2 environ à aménager, offrant un fort potentiel selon vos projets. Il pourra facilement être transformé en extension de la maison, studio indépendant, gîte, bureau ou pour activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. Un garage isolé et carrelé complète ce bien apportant une espace de stationnement et des possibilités de rangement supplémentaires. Á l'exterieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant propice à la détente, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. Une visite s'impose ! Tous les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )