MAISON DE VILLE avec dépendance T2

'DAILY IMMOBILIER Père&Fille agence familliale' avec + de 20 ans d'experience en services immobilier propose sur Montréjeau: Maison de ville sur RDC+1, plein coeur de ville au calme ! Atypique et entièrement rénovée il y a 1an 1/2 avec des materiaux de qualité, cette maison vous offre un véritable potentiel d'aménagement! 155m2 habitables, divisés en deux biens attenants ne pouvant faire qu'un ! D'une part : Maison T3 de 105m2 - cuisine entièrement équipée et ouverte sur salon avec poelle à bois de pres de 50m2 en rdc, 2 chambres dont une avec dressing de 20m2 et salle d'eau. D'autre part: Dépendance T2 de 50m2 - cuisine ouverte sur pièce de vie de 25m2 avec cheminée en rdc et 1 chambre spacieuse et lumineuse avec salle d'eau au 1er étage L'ensemble est complété par une terrasse, un jardin intimiste, sans vis à vis et piscinable GARAGE Potentiel locatif annuel car entrée indépendante OU ne pouvant en faire qu'un pour une famille avec ados ou accueil des ainés car communiquant par un SAS Aucun travaux à prévoir Toiture / Charpente en excellent état POELLE A BOIS / CLIM REVERSIBLE / SYSTEME D'ALARME / VIDEOSURVEILLANCE / MENSUISERIES DOUBLE VITRAGE Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900437930

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )