5 minutes de Chazay d'Azergues, à Morancé, au calme, sans vis à vis, belle villa de 117 m², de plain pied, sur un très bel extérieur avec piscine, arbres fruitiers, potager, dont une parcelle constructible. Vous profiterez de trois chambres, cuisine ouverte sur séjour et sa cheminée, coin salon bibliothèque ou bureau, buanderie et sdb avec douche, wc. Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte, coté technique : pompe à chaleur chauffage au sol, isolation par l'extérieur, vide sanitaire. Un garage complète ce bien Pour plus d'informations et une visite : F. Romi 07 50 97 03 74 A très vite ! Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30068200)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )