Exceptionnel Castel Petit Château du XIXème Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 Venez découvrir ce superbe castel du XIXème siècle, ses deux dépendances d'un total de 223m² au sol dont un logement à rénover de 46m², sur une parcelle de 4600m² Ce petit château exposé plain sud sur l'arrière se situe dans un village à 11 kms de Moulins, 13 kms de Bourbon l'Archambault, 25 kms de St Pourçain sur Sioule, en Allier, en Auvergne, dans le centre de la France Tout à été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité Au RdC : 1 très belle salle à manger donnant sur une cuisine, un salon, 1 salle de bain avec toilette Au 1er étage: 3 belles chambres et 1 toilette Dépendances : La 1ère dépendance est 1 grange de 146m² au sol dont plus de 100m² de grenier aménageable La 2ème dépendance comprend 1 logement à rénover de 46m², 1 écurie de 18m², 1 deuxième écurie ouverte de 19m² avec 1 four à pain, 1 grenier aménageable de 76m² Double vitrage PVC et bois, chauffage central fuel avec chaudière récente, 1 poêle électrique avec poss. de réabilité une cheminée, murs extérieurs isolés, électricité aux normes, four à pain, puits Idéal pour famille, 1er achat, maison de vacances, projet de gîte TF 423? Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 - SL_1746216085

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )