EXCLUSIVITE

Réf 5027 : EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE PRISEE DE MOURS MAISON 105 M² HABITABLE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE DE 1430 M² Cette maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant d'une part une grande cuisine familiale de 17 m² et d'autre part un séjour de 14 m². Ces 3 pièces peuvent être remodulées pour ne former qu'une belle pièce de vie extrêmement lumineuse de 35 M². Le coin nuit se compose d'un dégagement de 8 M² de 3 chambres de 11 à 12 m² dun WC et d'une salle d'eau. Au sous sol en plus d'un grand garage, de caves d'une buanderie/chaufferie se trouve une 4ème chambre ( fenêtre, hauteur sous plafond OK )et un WC avec lavabo ( poss salle de bains). Le grand intérêt de ce bien est le jardin de 1430 M² duquel on peut diviser une parcelle constructible d'environ 700 M² à l'arrière de la maison. A VISITER EXCLUSIVEMENT AVEC L 'AGENCE VIC IMMOBILIER 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )