Maison coeur de village à vendre

À VENDRE - Maison en pierre avec jardin et dépendances - Située dans le charmant village de Coutençon, à proximité de Nangis et de ses commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec mezzanine au-dessus, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux...), ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette. Le bien dispose d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour les amoureux de l'ancien, le sol tout en tomettes en bon état, vous séduira sans nul doute. La toiture a été refaite en 2022, la maison est prête pour un rafraichissement! Ecole dans le village. À Nangis (gare SNCF ligne P - Paris Est en 50 min).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )