Beaux volumes et dépendances au coeur de Donnemarie
130 000€ dont 6.56% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 604 €/mois.
*A partir de 604 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 168
Informations générales
- ref : 168
- Honoraires de : 6.56 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface carrez : 116 m2
- Surface terrain : 400 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 57kgCO2/m2
- DPE : 309 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Dépendance
Descriptif
A 15 min de NANGIS et de sa gare,
Beaucoup de volume et de potentiel pour cette maison à laquelle il faut redonner vie à Donnemarie Dontilly.
Ecoles (jusqu'au collège ) et commerces à pied. A 15min d'une gare pour Paris Est.
Au rez-de-chaussée : cuisine et arrière cuisine, séjour, dégagement, WC indépendant.
A l'étage : une salle d'eau avec WC, trois belles chambres dont une avec salle d'eau.
Venez découvrir le potentiel du grenier au deuxième étage!
Accédez à l'extérieur par le porche, à l'abri des regards, et aux
dépendances : une chambre indépendante avec WC , deux granges, un garage.
Vous en voulez encore? il restera deux caves à découvrir!
Double vitrage, chauffage central gaz de ville avec chaudière récente, éligible à la fibre, assainissement collectif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 219€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 219€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2280€ a 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
