maison à vendre secteur Donnemarie-Dontilly
235 000€ *A partir de 1 091 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 221
Informations générales
- ref : 221
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 238 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 379 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1800
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
Proche de Donnemarie-Dontilly, à 10 min de Longueville et de sa gare.
Maison à vendre de près de 135m²
Laissez vous charmer dès l'entrée par les pierres apparentes et les poutres qu'offre le séjour/salon avec sa cheminée à foyer ouvert.
Montez quelques marches pour découvrir l'espace bureau.
De l'autre côté, se trouve la cuisine et un WC.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (dont une de plus de 28m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En hauteur, un coin nuit en mezzanine ravira les plus petits.
A l'extérieur, recevez même en jour de pluie sous l'appentis.
Un atelier, un garage et une cave complètent le bien.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique, fibre, assainissement individuel.
N'attendez pas pour une visite!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3070€ a 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
