Narbonne â€? Magnifique Villa contemporaine avec piscine. Narbonne, magnifique Villa contemporaine avec piscine, stuée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine d'environ 147 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Edifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m2 avec portail automatique, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 72 m2, baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur une magnifique piscine. Le rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses équipées de dressings, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une cuisine d'été couverte d'environ 22 m2 et de nombreux espaces de détente. Un garage spacieux d'environ 31 m2 complète ce bien, ainsi qu'un vaste espace de stockage d'environ 147 m2 situé au niveau du vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir.Prestations de qualité, style moderne et contemporain, beaux espaces de vie, environnement calme et privilégié. Classe énergie : B. Prix : 548 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 355€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 339€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )