Cette belle maison béarnaise du XVIIIe siècle est située dans un village paisible et pittoresque, à quelques minutes de la bastide historique du XIVe siècle de Navarrenx. Alliant charme et caractère, cette propriété constitue une résidence secondaire idéale, ou une demeure principale sereine. Présentée en bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement décoratif, cette maison conserve de nombreux éléments d'origine, notamment des encadrements de fenêtres en pierre, des poutres apparentes, une grande cheminée ouverte, ainsi qu'un balcon traditionnel en bois à l'étage, surplombant la cour d'entrée ombragée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert de 65 m² comprenant une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger centrée autour de la cheminée, ainsi qu'un WC invités. De nombreuses fenêtres et portes donnent sur le jardin, apportant lumière et une sensation d'espace et d'ouverture dans toute la maison. a l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont deux accessibles par le balcon. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une grande salle de bains familiale dessert les autres chambres. Le balcon béarnais traditionnel offre une vue charmante sur les jardins et la grange. a l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé et clos, entouré de murs en pierre avec une entrée sécurisée par un portail. Le jardin comprend un abri voiture ainsi qu'une grande grange en pierre à deux niveaux d'environ 70 m² au sol, offrant un excellent potentiel d'aménagement en logement d'amis, atelier ou studio. Située dans une région réputée pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie, la propriété est idéalement placée pour profiter pleinement du sud-ouest de la France. La ville voisine de Navarrenx est une destination prisée, tant par les touristes que les résidents, avec son marché hebdomadaire animé, ses excellents restaurants et ses festivals culturels, notamment les concerts musicaux estivaux dans l'ancien amphithéâtre. Cette ville fortifiée du XIVe siècle offre également tous les services essentiels et médicaux dans un cadre des plus charmants. La région est également un paradis pour les amateurs d'activités de plein air, avec pêche au saumon, rafting, canoë, kayak, golf, équitation, parapente et randonnées à portée de main. Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère dans l'une des régions les plus authentiques et attrayantes de France, prête à être habitée immédiatement, avec un fort potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4049.00 € et 5479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )