PAVILLON PLAIN-PIED NEUVILLE DE POITOU

PAVILLON PLAIN-PIED NEUVILLE DE POITOU GOIURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de NEUVILLE DE POITOU, à trois minutes du centre, proche de toutes les commodités, beau pavillon de plain-pied, très bien entretenu, d'environ 99 m2 habitables, comprenant : pièce de vie avec placard, salon, cuisine meublée et équipée, buanderie, garage avec adoucisseur et porte motorisée, dégagement, trois chambres dont deux avec placards, bureau, WC, salle de bains avec douche et baignoire. En extérieur : terrain clos - paysagé de 660 m2, sécurisé par un portail électrique, préau attenant, espace atelier, terrasse avec pergola, chalet de jardin. Assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 225 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 4.44 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 290 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )