PLAIN-PIED AVEC PISCINE NEUVILLE DE POITOU

PLAIN-PIED AVEC PISCINE NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de Neuville de Poitou, dans un lotissement calme et agréable, proche des commodités, pavillon de plain-pied, de 108 m2 habitables, très bien entretenue et modernisé avec des matériaux de qualité, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement, cellier, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Double garage attenant. En extérieur : piscine creusée au sel, chauffée et sécurisée. Terrain clos de 937 m2. Assainissement collectif. Chauffage gaz par radiateurs. Climatisation Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 euros net vendeur et 15 000 euros honoraires d'agence soit 5.36 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 euros et 1 725 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )