MAISON DE VILLE AVEC COURETTE ET JARDIN

MAISON DE VILLE AVEC COURETTE ET JARDIN Je vous propose aujourd'hui une maison de ville de 98m2 habitables environ, avec courette et jardin pour profiter de la quiétude de la charmante petite ville de Neuvy-Saint-Sépulchre. vous posez vos valises dans l'entrée pour découvrir un bel espace salon, salle à manger cuisine ouverte de 42m2. Une véranda vous conduit à un grand espace buanderie qui a gardé le cachet de l'ancien avec les vestiges de son four à pain. L'escalier qu'on y aperà§oit mène à un premier espace grenier qui peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. La buanderie peut ètre transformée en une belle suite parentale si vous souhaitez impérativement une chambre en rez-de-chaussée ou en un espace de télétravail voire en atelier d'artiste. L'escalier d'origine, en chène, qui part de l'espace de vie, frôle les toilettes qui ont conservé leur jolie porte d'origine également pour vous conduire à l'espace nuit de l'étage qui se compose de deux grandes chambres de 15 et 19m2, d'une salle de d'eau et de wc séparés, un étage très lumineux avec un couloir en lumière traversante, grenier au-dessus de l'ensemble pour un potentiel supplémentaire au besoin. La véranda donne sur la courette qui vous préserve de tout vis à vis et vous conduit au jardin de 250m2 environ, avec puits. Cette maison rénovée apporte tout le confort utile, double vitrage, chauffage électrique avec possibilité d'installer un poèle dans le séjour, possibilité de créer des chambres supplémentaires, une cave en sous-sol et une petite dépendance en pierre dans le jardin à la place du four à pain. A Neuvy-Saint-Sépulchre, il y a tout ce qu'il faut pour une vie de famille épanouie, la proximité de tous les commerces d'une petite ville, accessibles à pied de cette maison. L'emplacement de celle-ci permet également un accès rapide aux écoles maternelle et primaire et les ados pourront se rendre au collège en toute autonomie. En bref une ville à taille humaine, avec un cabinet médical important, une pharmacie, supérette et petit supermarché entre autres et tout cela à 15min environ de La Chà¢tre, d'Argenton Sur Creuse et Ardentes, à 30min de Chà¢teauroux. Vous profiterez ici d'un cadre de vie campagne calme et préservé, avec les jolis paysages du Boischaut ( à 30min à peine du Lac d'Eguzon ou du plan d'eau de Pouligny Notre Dame pour s'initier aux sports de glisse), avec de nombreux chemins de randonnées côtoyant celui de Saint-Jacques-De Compostelle qui vient compléter le patrimoine remarquable avec la basilique Saint-Jacques classée à l'Unesco. George Sand aimait séjourner à Neuvy-Saint-Sépulchre, ce n'était pas un hasard... Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )