Rare à St Sylvestre Retour à la vente !!!! Une maison au charme fou, idéale pour votre famille ! Amoureux des maisons de caractère, préparez-vous à un coup de coeur immédiat ! Cette superbe maison niçoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Nichée en plein coeur du quartier prisé de Saint-Sylvestre, elle vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant un véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Avec 103 m², cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse : vaste salon-salle à manger baigné de lumière, cuisine moderne et fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, une salle de bain élégante et deux WC. Pensée pour votre confort au quotidien, elle bénéficie d'une isolation complète, du double vitrage, de la climatisation réversible et du câblage RJ45, sans oublier un garage privatif et une buanderie pour une praticité maximale. Et pour couronner le tout, deux magnifiques terrasses plein sud vous attendent pour profiter du soleil niçois en famille et partager des moments inoubliables. Une maison rare et idéale pour une famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous vite pour une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 343€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )