Le bien est situé à 15 minutes de Nice ouest a VENDRE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 175 m² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS - CARROS (06510) ? Adresse : Avenue des Cigales - Centre-ville de Carros ? Prix de vente FAI : 589 000 € ? Surface habitable : 175 m² ? 3 chambres ? Garage + stationnement privatif ? Terrasses, jardin, jacuzzi & bassin à poissons ? Libre d'occupation Les atouts du bien : Grande maison lumineuse, climatisée et bien entretenue Deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale Extérieurs sans vis-à-vis, au calme, avec vue sur la verdure et les montagnes Garage fermé motorisé + place de parking privative Description du bien : Au rez-de-chaussée : Appartement comprenant un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les montagnes. WC indépendant. a l'étage : 2 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace WC/buanderie. Au niveau inférieur : Appartement sur 2 niveaux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un extérieur intime, agrémenté d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons. a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou bureau, et un WC indépendant. Informations techniques : Année de construction : 1989 Chauffage : bois + électrique Climatisation split mural Menuiseries PVC double vitrage Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 200 €/an État général : en bon état Localisation : Située en plein centre-ville de Carros, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. ? Contactez dès maintenant Laura DEHAUDT pour organiser une visite disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )