Maison Individuel de 100 m2

? Rare sur le secteur : découvrez cette magnifique maison familiale à Nielles-lès-Calais, située sur une parcelle de 700 m2, prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie composée d'un salon séjour de 29 m2, lumineuse et chaleureuse, et d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée (12 m2). Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un garage ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort de vie optimal. a l'étage, la maison offre 3 belles chambres et une salle de bains fonctionnelle, idéales pour une famille ou un projet d'évolution. a l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin de 700 m2 exposé Sud-Est, parfaitement ensoleillé et doté d'une large terrasse pour profiter de moments conviviaux. a l'avant, une grande allée de stationnement permet de garer aisément plusieurs véhicules. Le tout dans une maison extrêmement bien entretenue, à l'électricité 100 % conforme et sans aucune anomalie : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Prix net vendeur : 269 000 EUR Honoraires d'agence : 12 105 EUR Prix frais d'agence inclus : 281 105 EUR CONTACTEZ DES MAINTENANT ACT'IMMO AU 03 21 97 90 59 ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )