339 000€ *A partir de 1 574 €/mois.
5 Pièces
30900 - Nimes
Ref : 85947380
Informations générales
- ref : 85947380
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 91 m2
- Surface carrez : 91 m2
- Charges mensuelles : 97 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 120 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Piscine
- Climatisation
Descriptif
Villa Hauts de Nîmes - terrasse piscine hors sol Située sur les hauteurs de Nîmes, à quinze minutes en voiture de la ville, les Jardins des Hauts de Nîmes sont des résidences sécurisées. Capitelles immobilier vous propose à la vente, cette maison mitoyenne en R+1, se composant en rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine entièrement équipée, - d'une salle de jeux ou de lecture, le tout donnant sur une terrasse, le jardin arboré et sur la piscine hors sol (1m20 de profondeur sur 4m30 de largeur). - d'une penderie à l'entrée, - d'un toilette indépendant, - d'un espace buanderie/stockage. Au 1er étage : - d'une salle de bains, - de trois chambres (dont une avec climatisation), - d'un toilette indépendant. Le logement est climatisé, équipé de la fibre, fenêtres en double vitrage, piscine hors sol, une place de parking privative et possibilité de stationner une deuxième devant la maison. Les plus : Environnement calme, accès gratuit à un terrain de tennis au sein du club de tennis des Hauts de Nîmes. Informations complémentaires : Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 329 lots dont 286 d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 1 160 euros (eau, entretien des parties communes, accès à un terrain de tennis ...) Taxe foncière : 1 620 euros Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 722€ a 978€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
