Maison T5, 4 chambres + garage

Maison familiale entièrement rénovée sans aucun travaux (Nîmes - Secteur Route de Beaucaire) Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité et modernité ? Venez découvrir cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 102 m2, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 370 m2. Située dans le secteur prisé de la route de Beaucaire, cette maison offre des prestations de qualité et bénéficie d'une performance optimale grâce à une rénovation complète (isolation et électricité aux normes). Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, Une salle de bains moderne, Un WC indépendant, Un grand garage carrelé de 21 m2 environ doté d'une porte automatique. a l'étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (meubles blancs, plan de travail en bois et électroménager inclus), Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, Une quatrième chambre, Un cellier pratique et un second WC indépendant. Les plus et équipements de confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Portail d'accès électrique, Isolation et électricité entièrement refaites à neuf, Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Informations complémentaires : Superficie habitable : 102 m2 Garage : ~21 m2 Terrain : ~370 m2 Disponibilité : Fin des travaux et livraison prévue courant novembre. Rapport qualité-prix imbattable sur le secteur. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )