Belle villa 4/5 P sur terrain de 2 192m2

Belle villa 4/5 P sur terrain de 2 192m2 Nichée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis sur les hauteurs de Nîmes dans un quartier prisé avec vue sur la Tour Magne cette villa dispose de 3 belles chambres avec parquet au sol dont 1 suite parentale de 20 m2 avec salle de douche et wc , grand séjour salle à manger de 37 m2 avec cuisine ouverte et cellier , salle de bains avec WC L'étage sous combles propose actuellement 1 atelier de 15 m2 donnant sur 1 terrasse avec vue imprenable. Le reste est aménageable si besoin. Sur le terrain : Piscine avec belle terrasse , Cave , cabanon , garage de 20 m2 , bois , espaces fleuris et verdoyants, Vue dégagée sans vis-à-vis, stationnement extérieur facile et généreux . Grandes terrasses couvertes par tonnelle avec espace barbecue .Fenêtres double vitrage, fosse septique, chauffage fioul. radiateurs et ballon d'eau chaude neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 3.85 % ( 20 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 520 000 hors honoraires

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 366€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )