Plain-pied Niort

marqueur vente
253 860€ *A partir de 1 179 €/mois.
5 Pièces
3 Parking
79000 - Niort
Ref : 10504FP1167
5 Pièces
3 Parking
79000 - Niort
Ref : 10504FP1167
Informations générales
  • ref : 10504FP1167
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de parking :3
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • GES : 31kgCO2/m2
  • DPE : 159 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : gaz radiateur
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Terrasse
Descriptif
L'agence CLAIRIMMO à Niort vous propose à Niort, secteur St Florent, à proximité des transports, écoles, collèges, supermarché, cette belle maison d'habitation de plain-pied, composée d'une entrée, une belle pièce de vie d'environs 40m² lumineuse avec espace salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un, wc. Une grande pièce supplémentaire de plus de 16m² comprenant la buanderie. Le tout sur un beau terrain clos, arboré et sans vis à vis de plus de 600m². Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHASSERIAUD Marveen au 05 49 33 55 74

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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