ENSEMBLE IMMOBILIER 207 m² IDEAL ACTIVITE PROFESSIONNELLE

RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Ensemble immobilier en excellent état composé d'un local prêt à l'emploi de 135 m² au sol et d'un appartement T3 de 72 m² avec terrasse. Situé à proximité d'une zone commerciale / artisanale en pleine expansion, à mi-chemin entre BÉZIERS et NARBONNE. Les entrées et les accès sont indépendants, parking privé à disposition. RDC: 135 m² Local idéal pour une activité commerciale, libérale, sportive, où tout autres activités ayant besoin d'un d'espace de type show-room, d'autres possibilités d'aménagement sont également possibles. Coin cuisine existant, espace sanitaire avec 2 WC dont un aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Nombreuses baies vitrées, Climatisation réversible. ETAGE: Appartement T3 de 72 m²  Accès au logement par une terrasse de 30 m² environ  Grand hall d'entrée, Séjour et cuisine indépendante avec sortie sur terrasse, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Double vitrage, volets électriques, Clim réversible. Idéal pour habiter et travailler sur place ou créer son activité en cumulant un revenu locatif éventuel. VISITE POSSIBLE 7j / 7 CONTACT 06 21 13 37 25  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )