Maison
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200 000€ *A partir de 929 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
34440 - Nissan lez Enserune
Ref : 340653224
Informations générales
- ref : 340653224
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 122 m2
- Surface carrez : 122 m2
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 86 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1950
- Terrasse
Descriptif
Dans un village recherché à 10 minutes de Béziers et 20 km des plages, une maison de village composée de 2 appartements avec entrée indépendante. Un appartement de 82 m² à l'étage se compose d'un salon séjour de 27.5 m² avec une cuisine attenante de 11 m² et une terrasse de 15 m². Le coin offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rdc, le 2ème appartement climatisé offre une salon séjour de 16.7 m² avec une cuisine attenante de 10.5 m², une chambre et une salle d'eau. Le bien nécessite quelques travaux, le 2 appartements sont actuellement loués, ils dégagent 1000 € de revenu locatif et un garage de 36 m² est libre et disponible.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
![Image dpe](/modules/immobilier/img/dpe/dpe.jpg)
![Image ges](/modules/immobilier/img/dpe/ges.jpg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)