VASTE MAISON A RESTAURER + LOCAL COMMERCIAL EN ACTIVITE

144 000€ *A partir de 669 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34440 - Nissan lez Enserune
Ref : 581V1684M
Informations générales
- ref : 581V1684M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Orientation : S
Descriptif
Au coeur du village de Nissan, vaste ensemble immobilier à rénover, composé d'une bâtisse d'environ 180 m² de volume total sur 3 niveaux et d'un local commercial de 30 m² actuellement en activité avec rente locative en place.
RDC: Salon, cuisine, salle d'eau, pièce attenante
1er ETAGE: 4 chambres s'ouvrant sur terrasse et balcons
2ème ETAGE: Grenier aménageable idéal pour une belle tropézienne.
Beaux volumes et potentiel de transformation intéressant.
Toiture et plancher en bon état général.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)