vente maison de village 5 Pièce(s)

NYONS 10 kms, Village avec commerces, dans une rue au calme. Le charme de l'ancien pour cette Maison de village du XVIII ème, récemment rénovée, d'une surface habitable de 196 m², bénéficiant d'une belle luminosité et ayant conservé des matériaux et éléments du passé notamment son escalier avec ses balustres en fer forgé et sa pierre à eau. Etage : Agréable Pièce à Vivre d'environ 80 m² avec ancienne cheminée (insert) dont un espace Cuisine, Chambre avec Salle d'eau (douche et wc) La pièce de vie et la chambre donnent sur une agréable Terrasse de 20 m² sans vis-a-vis et exposée Sud. Etage supérieur : Grand volume permettant la création d'un second salon, d'un atelier ou d'une 4ème chambre, Suite parentale dont une salle de bains avec baignoire(wc), seconde Chambre ayant également sa Salle de bains avec baignoire. Radiateurs électriques Thermor dernière génération- Insert dans la pièce de vie Isolation des combles faite en 2022. Fenêtres double vitrage. Rez-de-Chaussée : Belle surface de caves (accès par le jardin et l'intérieur de la maison) Possibilité d'un bassin d'agrément ou piscine. Agréable Jardin arboré et soigné, d'environ 240 m². Véranda 8 m²    

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )