Villa de Charme à Saint-Geniès-de-Comolas REF : 3907LB Découvrez cette superbe villa de presque 95m2 située dans le Gard à proximité d'Orange. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres lumineuses et une pièce indépendante avec grande baie vitrée. Parfaitement isolée grà¢ce au double vitrage, elle garantit un confort optimal en toutes saisons. La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, est dotée d'un poèle à bois récent, idéal pour une assurer une chaleur uniforme dans toute la maison. La villa repose sur un vide sanitaire, offrant ainsi un accès facile pour l'entretien. à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol rafraà®chissante et d'un jardin entièrement clôturé et piscinable. Cette propriété unique est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas de la visiter pour découvrir tout son potentiel.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 620€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 980€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )