Maison 5 pièces à vendre - 91 m² sur terrain de 392 m²

EXCLUSIVITE JEAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 91 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Située sur un terrain de 392 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur généreux. Vous y trouverez également un garage, et une grande cave de plain-pied de plus de 25m2 idéal pour le stockage de votre planche à voile par exemple. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur, le changement des menuiseries, le remplacement de la chaudière? La maison est située à moins de 8 minutes à pied de la place Albert Lemarignier ou vous y trouverez des commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez JEAN IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )