MAISON DE VILLE CENTRE VILLE PARAY LE MONIAL
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
5 Pièces
5 Chambres
71600 - Paray le Monial
Ref : 71cf4194
Informations générales
- ref : 71cf4194
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 196 m2
- Surface carrez : 196 m2
- Surface terrain : 793 m2
- Charges mensuelles : 213 €
- Etage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 142 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
MAISON DE VILLE CENTRE VILLE PARAY LE MONIAL Votre conseiller IMMOPIERRE MR FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com tel 0640638060 Splendide maison en centre-ville de 196 m2 habitable environ sur deux étages avec en rez de chaussée un commerce à louer de 100 m2 environ(libre en avril 2025) Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 41m2 avec parquet en chêne et une cheminée insert(gainée), pièce cuisine et son coin repas donnant accès à une veranda climatisation réversible équipé store de toiture motorisé avec en continuité une terrasse avec vue arrière sur le jardin. une grande chambre avec parquet en chêne, une salle de bain avec double vasque et douche baignoire et buanderie, cellier, toilette. Au second étage : 4 chambres dont une avec une salle de douche avec toilette. Sous-sol avec garage/cave/Chaufferie Chauffage central système Pompe à chaleur. Terrain clos de murs et arboré de 793 m2 env avec Montant estimé des dépenses énergétique annuelles entre 1680 euros et 2320 euros. Année de référence 2021/2022/2023.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
