Sous compromis : PAU HIPODROMME - Maison 123 m² 4 chambres - grand garage Dans un secteur calme, cette maison de 123 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des WC. a l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, une salle de bains avec douche et un WC complètent cet étage. Cette demeure comprend au sous-sol un garage double, une cuisine d'été, un grand bureau et un WC. Dans un quartier prisé, elle n'attend plus que ces nouveaux propriétaires, alors contactez nous sans tarder! Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )