Maison de 175 m2 sur terrain 2 ha

Nichée dans un vaste domaine arboré de près de 20 000 m2 dans un quartier calme du nord de Pau, à seulement 5 mns de toutes commodités et services et 10 mns du centre ville, cette demeure d'environ 175 m2, érigée en 2002, propose une qualité de vie alliant confort et raffinement dans un havre de tranquillité et de nature. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 41 m2 jouxtant une cuisine moderne et bien équipée qui s'ouvre sur une véranda de 40 m2, créant un espace de vie convivial et chaleureux, un cellier, trois spacieuses chambres dont une suite parentale, un dressing de 10 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dispose d'une salle de bains et d'une grande mezzanine utilisée comme espace de travail, qui peut facilement être transformée en chambres supplémentaires. La propriété est également agrémentée d'un double garage, d'une vaste terrasse, un hangar et un abri bois. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite virtuelle ou sur place avec notre conseiller.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )