Dans un quartier calme et recherché du Nord de Pau, cette maison mitoyenne récente de 2005 offre 91 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Son emplacement stratégique permet de bénéficier de la proximité de la Faculté, de l'Hôpital, des transports en commun, des commerces, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur le séjour, un cellier, un WC séparé, sans oublier un accès direct à une terrasse et un charmant jardin de 180 m2 orienté plein Sud. Un garage vient compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Deux places de stationnement privatives et un abri à vélo végétalisé complètent le tout. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )