IMMEUBLE DEUX ETAGES A RENOVER
130 000€ *A partir de 604 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11769DH1301
Informations générales
- ref : 11769DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Electricité
- tout à l'égout
- Cheminée
Descriptif
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose au centre de Pauillac un grand bâtiment de 175 m2 sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m2
et une pièce avec cheminée.
Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale.
Les matériaux resteront à disposition lors de la vente.
Le tableau et le compteur électrique sont installés.
Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
