MAISON DE VILLE 116 m2 UN ETAGE 4 CHAMBRES PETIT JARDIN
164 000€ *A partir de 762 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 12292DH1301
Informations générales
- ref : 12292DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 114 m2
- Surface carrez : 114 m2
- Taxe foncière : 1 222 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 248 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1937
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
Descriptif
L'Agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de Pauillac d'une superficie totale de 133 m2 environ et son petit jardin .
Le collège et le supermarché sont juste derrière.
Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée.
En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda.
Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée.
A l'Etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w.c.
Une cave d'environ 6 m2 pouvant servir de stockage.
Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE : 6 m²
- DEGAGEMENT : 9 m²
- SALON : 17 m²
- SALLE A MANGER : 15 m²
- CUISINE : 9 m²
- TOILETTE : 2 m²
- VERANDA : 10 m²
- PALIER : 4 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 12 m²
- CHAMBRE : 10 m²
- SALLE D'EAU : 5 m²
- TOILETTE : 2 m²
- CHAMBRE : 10 m²
- CHAMBRE : 14 m²
- CAVE : 6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2540€ a 3480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
