MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES ,CUISINE OUVERTE GRAND SALON ET JARDIN
195 800€ *A partir de 909 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
33250 - Pauillac
Ref : 12501DH1301
Informations générales
- ref : 12501DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 109 m2
- Surface carrez : 109 m2
- Surface terrain : 1 617 m2
- Taxe foncière : 1 371 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 209 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
Descriptif
Située sur la commune de Pauillac dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison plain-pied d'environ 110 m2, de style contemporaine, saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand jardin.
L'entrée donne sur un grand salon d'environ 50 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte, et son bar tout en longueur.
Côté nuit, le couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un W.C séparé avec fenêtre.
Le garage est attenant à la maison avec un accès par la cuisine.
Le grand jardin de 1617 m2 n'a aucun vis à vis avec une vue dégagée.
Cette jolie maison des années 1980 est un écrin de tranquillité ! (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE SEJOUR : 49.17 m²
- CUISINE : 10.09 m²
- BUREAU : 8.25 m²
- CHAMBRE 1 : 10.04 m²
- CHAMBRE 2 : 10.55 m²
- CHAMBRE 3 : 9.08 m²
- COULOIR : 4.22 m²
- W.C : 1.04 m²
- SDB : 4.41 m²
- TERRASSE : 70 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2120€ a 2910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
