Hestia Immobilier vous invite à découvrir cette agréable villa de 91 m2, idéalement située à Pélissanne, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Salon-de-Provence est rapidement accessible, tandis que la gare TGV et l'aéroport se trouvent à environ 20 minutes. Édifiée sur un terrain clos de 429 m2, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 16 m2, trois autres chambres d'environ 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant. En excellent état, la villa bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage PVC et aluminium, fibre optique, visiophone, interphone, portail motorisé, porte blindée et système d'alarme. a l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain dispose également de l'eau du canal des arrosants et permet de stationner deux véhicules. Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 91 m2 Terrain : 429 m2 Pièces : 5 Chambres : 4 Salle de bains : 1 WC indépendant : 1 Terrasse : environ 10 m2 Construction : 1980 Stationnements extérieurs : 2 Assainissement : tout-à-l'égout conforme Taxe foncière : 768 EUR par an Piscine : non

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )