PESSAC - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE
370 000€ *A partir de 1 718 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33600 - Pessac
Ref : FAVMA120000385
Informations générales
- ref : FAVMA120000385
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Surface terrain : 510 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 297 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1951
- Orientation : E
Descriptif
Situé dans un quartier recherché de Pessac, cette maison familiale offre un beau potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, et d'une salle de bain. Un étage avec une chambre, un point d'eau et des combles aménageables permet d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain piscinable. Idéal pour créer un espace extérieur convivial. Un grand garage d'environ 30 m2 vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder ! Contact : Alexandra Fiorelli 06.84.61.01.07
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2333€ a 3157€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
