Maison en Vente - Dunkerque (59640)

Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé sur une parcelle de 403 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 35 m² baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec coin repas convivial. Profitez également d'une véranda de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison comprend deux chambres confortables de 15 et 11 m², ainsi qu'une salle de douche moderne. Un sous-sol complet de 90 m² vous offre une chambre supplémentaire de 15 m², un grenier aménageable avec dalle béton de 80 m², un garage avec porte motorisée de 21 m², et un atelier spacieux de 32 m². Le jardin exposé plein sud vous garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les volets électriques apportent un confort supplémentaire. Estimation des coûts annuels : entre 2 140 EUROS et 2 950 EUROS, calculés sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ? 195 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D ? 46. Prix affiché incluant 4,03 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit. L'estimation « gratuite » de votre bien La vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/ ?et travaillons ensemble !!   Donnez vie à votre projet immobilier grâce à une équipe performante et dynamique, qui mobilise ses compétences techniques, juridiques et financières, afin de garantir au mieux votre projet immobilier. Nous mettons un point d'honneur à ce que notre clientèle trouve chez nous un accueil privilégié. Pour nous, votre satisfaction est notre raison d'être ! En effet, chaque projet immobilier reste notre priorité. Celui- ci s'accompagne de bonne humeur, d'un sourire et d'une écoute infaillible. Nous offrons une compétence privilégiée sur le Dunkerquois et le Gravelinois ainsi qu'au niveau des communes limitrophes. En nous confiant votre projet, vous préservez votre temps et votre énergie. Nous travaillons pour vous et mettons en place tous les moyens de promotion adaptés à votre bien, ainsi qu'un service immobilier sur mesure. Notre objectif est la finalisation de chacun de nos mandats à titre individuel et conformément à votre projet. Cette exigence, nous permet d'affirmer notre différence dans un secteur toujours plus concurrentiel. L'expertise de votre bien est gratuite   Les agences JLV immobilier assurent la vente de biens, quel que soit le type : appartement, maison, terrain, local commercial, immeuble, place de parking, cave, grenier, box? Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte   Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/            

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.