Maison en Vente - Dunkerque (59640)

Maison vous  offrant environ 121 m² habitables répartis sur deux étages, avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,48 m². À l'étage, le palier dessert une salle de bains de 8,39 m² et deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², idéales pour des enfants, un espace bureau ou un dressing. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 35 m², parfaite pour aménager une suite parentale. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 50 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite cabane, idéal pour les beaux jours. Ce bien combine confort et potentiel d'évolution, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de praticité. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 EUROS et 2 910 EUROS, sur la base d'une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. et#127969 JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes ? Locations ? Gestion locative ? Estimations gratuites et#128269 Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure sont les clés d'une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet. et#128204 Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus ? Une référence sur le littoral ! et#128161 Nos engagements : et#10004 Estimation gratuite et précise de votre bien et#10004 Accompagnement personnalisé pour chaque projet et#10004 Réseau local solide : 3 agences à votre service et#128205 Nos agences : et#128205 Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE et#128205 Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES et#128205 Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous et#128197 Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 et#128222 Contactez-nous : 03 28 64 31 42 et#127760 Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr et#128172 Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.