Quartier proche centre ville de Pibrac

Quartier proche centre ville de Pibrac Au calme absolu et à 2 pas du centre ville de Pibrac et de ses commodités (gare, commerces, écoles...), je vous propose à la vente une charmante maison t5 à étage qui vous offrira le confort d'une maison récente de 2011 avec des prestations de qualité ( pompe à chaleur, panneaux solaires, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique) . Je vous invite à venir vous prélasser sur la magnifique terrasse de 19m² ombragée par une tonnelle en bois réalisée par un artisan local puis à plonger dans la très belle piscine chauffée et profiter des belles pièces à vivre du rdc et de l'étage. Cette maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand espace toilette, d'une lumineuse pièce à vivre de 45m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin salon cosy et son espace salle à manger. L'étage bénéficie de 4 belles chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau privative et 1 autre donnant accès à un balcon. Une climatisation, une salle de bain, des wc séparés complètent les nombreux atouts de cette maison, pour terminer un double garage de 34m² isolé finira de vous séduire. Je vous invite à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )