Villa

PIGNANS - Villa 166m² d'Exception avec Vue Dégagée et Accès Direct au Real Martin - terrain 6 000m² clôturé Dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de 166 m² offre un véritable potentiel avec sa vue dégagée et son accès direct au Real Martin. Elle se compose de trois suites, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, d'un dressing et, pour l'une d'elles, d'un balcon privé offrant une vue imprenable. Une quatrième chambre en mezzanine s'accompagne d'un espace bureau. Le salon de plus de 35 m², une cuisine avec arrière-cuisine attenante, idéale pour un espace de rangement et de préparation supplémentaire. La cuisine donne sur une salle à manger conviviale de 25 m². Le terrain de plus de 6 000 m² est entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine et d'un pool house. Un garage et une cave viennent compléter cette propriété au charme indéniable, qui ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. AGENCE LES CLÉS DU SOLEIL 04 94 00 12 12

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )