Pineuilh: Maison 3 chambres de 135m² sur sous sol

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 135 m² habitables sur sous-sol dans un quartier calme et proche de toutes commodités! Dès l'entrée, un hall vient distribuer sur droite le salon / salle à manger de 36m² avec insert, en face la cuisine de 15m² avec sa clim réversible communiquant également avec le salon, et sur gauche un dégagement donnant sur un espace nuit avec une chambre de 13m², une salle d'eau de 7m² refaite à neuf et un wc séparé. Derrière la cuisine, vous accédez à un cellier/bureau de 9m², et ces deux pièces donnent sur une véranda de 12m². Depuis le hall d'entrée un escalier vous amène à l'étage composé d'une première chambre de 16m², d'un wc de 3m² (avec trappe d'accès au comble), d'une deuxième chambre de près de 10m², et d'une salle d'eau de 4m². Depuis l'intérieur de la maison un autre escalier vous donnera accès au sous-sol de 114m² composé de différents espaces (cave, chaufferie, outillage), ainsi que l'espace garage avec son portail électrique. Cette charmante maison vous est proposé dans un environnement calme sur un terrain entièrement clos de 744m². Ne tardez pas à nous demander une visite de ce bien rare sur le marché. Points techniques: - Double et survitrage - Tout à l'égout - Chaudière gaz de ville - Travaux récent: façade, toiture remaniée, sols extérieurs, électricité...

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )