A 9km de MARCIAC et 4km de PLAISANCE : MAISON BIGOURDANE 138m2 +

A 9km de MARCIAC et 4km de PLAISANCE : MAISON BIGOURDANE 138m2 + dà©pendances + jardin 1337m2 Pour + de renseignements, + de photos, + visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. à 9 km de MARCIAC et 4 km de PLAISANCE : JOLIE MAISON GASCOGNE de 138 m² avec dà©pendances 65m2 et jardin de 1337 m² Venez dà©couvrir sans tarder cette charmante maison pleine de potentiel, à rà©nover. Elle se situe dans un village trà¨s charmant comprenant une à©picerie ainsi que des boutiques de premià¨re nà©cessità©. Le portail s'ouvre sur une cour menant à l'entrà©e de la maison, au garage et au joli jardin arborà©. Cette maison typique du Gers dispose d'une entrà©e qui dessert de chaque cà´tà© de charmantes pià¨ces de vie de 22 et 23 m². L'une comprend une grande cheminà©e d'à©poque et une double fenàªtre. L'autre pià¨ce de vie, actuellement amà©nagà©e en chambre de plain-pied, possà¨de une double porte-fenàªtre ouverte sur les extà©rieurs, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, permettant un fonctionnement de plain-pied. En poursuivant au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, bà©nà©ficiant d'une fenàªtre et d'une porte donnant sur les extà©rieurs. Elle est complà©tà©e par une arrià¨re-cuisine et une spacieuse buanderie de 10 m². à l'à©tage, la maison offre deux spacieuses et lumineuses chambres de 22 et 23m2 avec de beaux parquets. Cette maison est complà©tà©e par un atelier de 44 m², un garage accessible en voiture de 24 m² et un joli jardin arborà© avec arbres fruitiers et diverses essences. Sa proximità© avec Marciac et Plaisance, ainsi que son fort potentiel une fois rà©novà©e, sauront vous charmer. - Gros oeuvre sain - Pompe à chaleur - Climatisation rà©versible - DPE en D - Tout à l' à©gout - Fonctionnement de plain-pied - Jardin clà´turà© - Beau potentiel VENEZ VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 015€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )