Plobsheim - Maison 105 m² au sol - 91 m² habitables - Terrain 312 m²

Plobsheim, dans une impasse calme en bordure de champs, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 105 m² au sol - 91 m² habitables, le tout sur un agréable terrain de 312 m². En rez-de-chaussée vous apprécierez une entrée, une vaste pièce de vie de 30 m² et une cuisine équipée qui donnent accès à une terrasse de 15 m², ainsi qu'un toilette séparé. Tous ces espaces s'ouvrent sur le jardin. Au premier étage vous profiterez de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage avec porte motorisée de 17 m², un sous-sol complet d'environ 70 m² et une place de parking complètent ce bien. Prévoir la reprise des espaces verts ainsi que des travaux de modernisation. Prix : 300 600 euros honoraires inclus Prix : 285 000 euros honoraires exclus Honoraires de 15 600 euros à la charge de l'acquéreur DPE établi le 14/09/2026, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 770 euros et 2 430 euros, prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anne?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D - 209 kWhEP/m².an GES : B - 8 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un seul contact pour cette exclusivité JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +33 6 74 74 48 94 - RSAC de Strasbourg 789 439 080

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )