''COUP DE COEUR''

EN EXCLUSIVITE Proche de Pont de l'Arche , sur la commune de Criquebeuf sur Seine. Propriété de CHARME sur 738m2 de terrain environ comprenant une maison ancienne en moêllons entièrement rénovée. Habitation composée d'une entrée, wc, 1 chambre avec salle d'eau privative cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon. 1er Étage: 2 chambres, dégagement, salle de bains avec douche et wc. Les ++++ - Rénovation réussie par le mélange de l'Ancien et du Moderne. -  Maisonnette de 30m2 avec possibilité de location de type ''Airbnb'' ou idéal pour profession libérale. Double Garage de 83m2 + atelier de 29m2  + abri de 23 m2;  Idéal pour artisan. -Cave de 23m2. - Terrasse béton de 67m2 sans vis à vis. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )