''COUP DE COEUR''

PrOCHE Pont de l'Arche, sur la commune de Criquebeuf sur seine, Propriété de CHARME sur 738m2 de terrain environ comprenant une maison ancienne en moellons entièrement rénovée. Habitation composée d'une entrée, wc, 1 chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon. 1er Étage: 2 chambres, dégagement, salle de bains avec douche et wc. Les ++++ - Rénovation réussie par le mélange de l'Ancien et du Moderne. - Maisonnette de 30m2 avec possibilité de location de type ''Airbnb'' ou idéal pour profession libérale. Double Garage de 83m2 + atelier de 29m2 + abri de 23 m2; Idéal pour artisan. -Cave de 23m2. - Terrasse béton de 67m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )