Villa Pont du Chateau

En exclusivité, maison avec grand jardin, située sur les hauteurs de Pont du Château, secteur résidentiel, à quelques minutes de l'accès de l'autoroute A75, à 15 mn de Clermont Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140m2, sur une parcelle de plus de 1400m2, arborée, sans vis à vis, le bien est composé : En rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres (14m2, 19m2 et 20m2) , une salle d'eau avec wc Maison élevée sur vide sanitaire avec cave, et grand garage attenant. Habitation lumineuse, fonctionnelle, beaux volumes, travaux de restauration à prévoir, beau potentiel. Vue sur le Puy de Dôme, bel environnement. DPE : E Chauffage fioul Prix : 304 500EUR honoraires d'agence inclus Possibilité d'acquérir plus de terrain. Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )